Zákon o pozemkových spoločenstvách - Zákon č. 181/1995 - úplné znenie
(aktualizované úplné znenie - stav k 25. 11. 2007)
(o pozemkových spoločenstvách)
Autor: Národná rada SR
Platnosť od: 24.8.1995
Účinnosť od: 1.11.2004
Uverejnené v Zbierke zákonov č. 60/1995 strana 1589
ZMENY HĽADAJTE V PREDPISOCH:
217/2004 Z.z.
549/2004 Z.z.
RUŠÍ PREDPIS:
zákonný článok XIX/1898
o štátnom spravovaní obecných a niektorých iných
lesov a holín, ďalej o upravení hospodárskej
správy spoločne užívaných lesov a holín,
ktoré sú nedielnym vlastníctvom
komposesorátov a bývalých urbarialistov
zákonný článok X/1913
o nedielnych spoločných pasienkoch;
zákonný článok XXXIII/1913
o predaji niektorých štátnych nemovitostí, poťažne o zamenení týchto;
RUŠÍ ČASTI PREDPISU:
293/1992 Zb.
§11;
187/1993 Z.z.
§40;
OBLASŤ: Pozemkové právo
181/1995 Z.z.
ZÁKON NÁRODNEJ RADY SLOVENSKEJ REPUBLIKY
z 27. júna 1995
o pozemkových spoločenstvách
Zmena: 217/2004 Z.z.
Zmena: 549/2004 Z.z.
Národná rada Slovenskej republiky sa uzniesla na tomto zákone:
PRVÁ ČASŤ ÚVODNÉ USTANOVENIA
§ 1
Tento zákon upravuje vznik, právne postavenie, hospodárenie a zánik pozemkových spoločenstiev, ako aj niektoré práva, povinnosti a vzájomné vzťahy členov pozemkového spoločenstva.
§ 2
(1) Pozemkovým spoločenstvom (ďalej len "spoločenstvo") sa rozumie
a) lesné a pasienkové spoločenstvo vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti, na ktoré sa vzťahovali právne predpisy o úprave právnych pomerov majetku bývalých urbarialistov (urbárnikov), komposesorátov a podobných právnych útvarov, /1/ ktoré sa vydali podľa osobitných právnych predpisov /2/ a boli obnovené ku dňu účinnosti tohto zákona,
b) lesné spoločenstvo, pasienkové spoločenstvo alebo pozemkové spoločenstvo založené podľa osobitných predpisov, /3/ c) pozemkové spoločenstvo založené podľa tohto zákona.
(2) Členom spoločenstva podľa odseku 1 sú všetci spoluvlastníci spoločnej nehnuteľnosti.
(3) Ak tento zákon neustanovuje inak, vzťahujú sa na práva a povinnosti vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti ustanovenia Občianskeho zákonníka.
(4) Ustanovenia osobitných predpisov o podmienkach nadobúdania nehnuteľného majetku devízovými cudzozemcami /4/ nie sú týmto zákonom dotknuté.
------------------------------------------------------------------
1) Zákonný článok XIX/1898 o štátnom spravovaní obecných a niektorých iných lesov a holín, ďalej o upravení hospodárskej správy spoločne užívaných lesov a holín, ktoré sú nedielnym vlastníctvom komposesorátov a bývalých urbarialistov. Zákonný článok X/1913 o nedielnych spoločných pasienkoch. Zákonný článok XXXIII/1913 o predaji niektorých štátnych nemovitostí, poťažne o zamenení týchto.
2) § 6 ods. 1 písm. d), e) a u) zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku v znení zákona č. 93/1992 Zb. a zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 186/1993 Z.z. (úplné znenie č. 11/1994 Z.z.). § 37 zákona Slovenskej národnej rady č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení zákona Slovenskej národnej rady č. 293/1992 Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. a zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 187/1993 Z.z. (úplné znenie č. 12/1994 Z.z.). 3) § 11 ods. 4 zákona Slovenskej národnej rady č. 293/1992 Zb. o úprave niektorých vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam v znení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. § 22a ods. 2 zákona č. 229/1991 Zb. v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 186/1993 Z.z. § 40 zákona Slovenskej národnej rady č. 330/1991 Zb. v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 187/1993 Z.z. 4) § 25 zákona č. 528/1990 Zb. Devízový zákon v znení zákona č. 228/1992 Zb., zákona č. 264/1992 Zb., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 26/1993 Z.z., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 106/1993 Z.z., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 161/1993 Z.z. a zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 249/1994 Z.z.
§ 3
(1) Spoločenstvo s cieľom racionálne hospodáriť na spoločnej nehnuteľnosti a obstarávať spoločné veci vyplývajúce zo spoluvlastníctva k nej môže a) vykonávať poľnohospodársku prvovýrobu a s tým súvisiace spracovanie alebo úpravu poľnohospodárskych produktov, b) hospodáriť v lesoch a na vodných plochách, ak túto činnosť upravujú osobitné predpisy, spoločenstvo vykonáva túto činnosť v súlade s týmito osobitnými predpismi. /5/
(2) Podnikateľskú činnosť, ktorá nie je uvedená v odseku 1, môže spoločenstvo vykonávať len za podmienok ustanovených osobitnými predpismi. /6/
------------------------------------------------------------------
5) Napríklad zákon Slovenskej národnej rady č. 100/1977 Zb. o hospodárení v lesoch a štátnej správe lesného hospodárstva v znení zákona Slovenskej národnej rady č. 131/1991 Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 510/1991 Zb. a zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 183/1993 Z.z. (úplné znenie č. 15/1994 Z.z.), zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 272/1994 Z.z. o ochrane zdravia ľudí, zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 287/1994 Z.z. o ochrane prírody a krajiny, zákon č. 138/1973 Zb. o vodách (vodný zákon) v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 238/1993 Z.z. 6) Napríklad zákon č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní (živnostenský zákon) v znení zákona č. 231/1992 Zb., zákona č. 600/1992 Zb. a zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 132/1994 Z.z.
DRUHÁ ČASŤ PODIELOVÉ SPOLUVLASTNÍCTVO V SPOLOČENSTVE
§ 4
(1) Podielové spoluvlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti je nedeliteľné a nemožno ho zrušiť a vyporiadať podľa osobitných predpisov. /7/
(2) Podmienky drobenia jednotlivých vlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti upravia ich vlastníci tak, aby nevznikali vlastnícke podiely spoločnej nehnuteľnosti s výmerou menšou ako 2 000 m2.
(3) Úprava podmienok drobenia vlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti je a) v spoločenstve bez právnej subjektivity súčasťou vyhlásenia o združení, b) v spoločenstve s právnou subjektivitou súčasťou zmluvy o založení.
------------------------------------------------------------------
7) § 141 a 142 Občianskeho zákonníka.
§ 5
(1) Člen spoločenstva je povinný vykonávať činnosť na dosiahnutie účelu spoločenstva a zdržať sa konania, ktoré by tomuto účelu odporovalo.
(2) Pomer účasti spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti na výkone práv a povinností vyplývajúcich zo spoluvlastníckeho práva spoločnej nehnuteľnosti je vyjadrený súčtom alebo veľkosťou ich podielov na spoločnej nehnuteľnosti, ak tento zákon neustanovuje inak.
(3) Plnenie povinností vo väčšom rozsahu, ako zodpovedá spoluvlastníkovi spoločnej nehnuteľnosti podľa veľkosti jeho podielu, môže spoluvlastník prevziať na seba len dobrovoľne.
(4) Ak nemožno preukázať veľkosť podielov spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti v obnovenom spoločenstve [§ 2 ods. 1 písm. a)], platí, že veľkosť ich pôvodných podielov je rovnaká. /8/
(5) Ak niekto o sebe tvrdí, že je spoluvlastníkom spoločnej nehnuteľnosti alebo má k nej iné právo, a toto právo nemôže preukázať príslušnou listinou, spoločenstvo ho odkáže na konanie pred súdom, /9/ ak svoje právo nepreukáže inak. /10/
(6) Do skončenia konania pred súdom spoluvlastník podľa odseku 5 nie je členom spoločenstva.
------------------------------------------------------------------
8) § 37 ods. 1 zákona Slovenskej národnej rady č. 330/1991 Zb.
9) § 16 ods. 7 zákona Slovenskej národnej rady č. 330/1991 Zb.
10) § 2 a nasl. zákona Slovenskej národnej rady č. 293/1992 Zb.
§ 6
(1) Podiely spoločnej nehnuteľnosti
a) vo vlastníctve štátu,
b) vlastníkov, ktorých miesto trvalého pobytu nie je známe,
c) vlastníkov, ktorí si svoje práva k spoločnej nehnuteľnosti podľa osobitných
predpisov /11/ neuplatnili,
d) ku ktorým nebolo vlastnícke právo preukázané,
spravuje Slovenský pozemkový fond. /12/
(2) Slovenský pozemkový fond nemôže pozemky, ktoré tvoria podiely spoločnej nehnuteľnosti uvedené v odseku 1, sám užívať, ale ich prenajíma spoločenstvu /13/ na účely lesného hospodárstva a poľnohospodárstva.
------------------------------------------------------------------
11) § 37 zákona Slovenskej národnej rady č. 330/1991 Zb.
12) § 11 ods. 5 zákona Slovenskej národnej rady č. 293/1992 Zb.
§ 6 ods. 4 zákona Slovenskej národnej rady č. 330/1991 Zb.
13) Nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 208/1994 Z.z. o nájme
poľnohospodárskych a lesných nehnuteľností a o nájme poľnohospodárskeho podniku.
§ 7 Členovia spoločenstva môžu prevádzať svoj vlastnícky podiel spoločnej nehnuteľnosti a s ním súvisiace práva a povinnosti len za podmienok ustanovených v tomto zákone a vo vyhlásení spoločníkov o združení alebo v zmluve o založení a v osobitnom predpise. /14/
------------------------------------------------------------------
14) § 140 Občianskeho zákonníka.
§ 8 (1) Nadobúdateľ vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti sa prevodom alebo prechodom vlastníctva stáva členom spoločenstva a vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu.
(2) Dohoda o prevode vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti musí mať písomnú formu a nadobúda účinnosť dňom vkladu do katastra nehnuteľností.
(3) Ak je viac dedičov alebo spoluvlastníkov, je ten, kto je nadobúdateľom vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti, povinný vyporiadať sa s ostatnými dedičmi alebo spoluvlastníkmi dohodou do 12 mesiacov odo dňa právoplatnosti rozhodnutia súdu o dedičstve alebo o vyporiadaní spoluvlastníctva. Ak sa dedičia alebo spoluvlastníci nevyporiadajú dohodou v uvedenej lehote, môže každý z nich, spoločenstvo alebo jeho zástupca podať návrh na súd, aby rozhodol o vyporiadaní vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti medzi dedičmi alebo spoluvlastníkmi; najmä ak by vznikol vlastnícky podiel spoločnej nehnuteľnosti s výmerou menšou ako 2 000 m2 (§ 4 ods. 2).
(4) Na vyporiadanie dedičov alebo spoluvlastníkov podľa odseku 3 sa použijú ustanovenia osobitného predpisu. /15/
------------------------------------------------------------------
15) § 23 ods. 3, 4 a 5 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom.
TRETIA ČASŤ DRUHY SPOLOČENSTIEV A ICH PRÁVNE POSTAVENIE
§ 9
Spoločenstvo podľa tohto zákona môže vzniknúť ako spoločenstvo bez právnej subjektivity alebo ako spoločenstvo s právnou subjektivitou.
§ 10
(1) Spoločenstvo bez právnej subjektivity zakladajú vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti (ďalej len "spoločníci") zápisom do zoznamu spoločníkov. Podmienkou zápisu je aj písomné vyhlásenie spoločníkov o združení sa. Na vznik spoločenstva bez právnej subjektivity je potrebný zápis spoločníkov vlastniacich najmenej dve tretiny spoločnej nehnuteľnosti a súhlas Slovenského pozemkového fondu za vlastnícke podiely spoločnej nehnuteľnosti v jeho správe.
(2) Spoločníci sú povinní oznámiť vznik spoločenstva bez právnej subjektivity obvodnému lesnému úradu, ktorý vedie register pozemkových spoločenstiev. Spoločníci súčasne oznámia, kto je splnomocnený v ich mene konať navonok. /16/
(3) Za záväzky spoločenstva podľa odseku 1 voči iným osobám ručia spoločníci spoločne a nerozdielne.
------------------------------------------------------------------
16) § 31 Občianskeho zákonníka.
§ 11
(1) Spoločenstvo s právnou subjektivitou /17/ sa zakladá zmluvou o založení spoločenstva s právnou subjektivitou (ďalej len "zmluva o založení") vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti.
(2) Spoločenstvo podľa odseku 1 vzniká dňom registrácie spoločenstva v registri pozemkových spoločenstiev, ktorý vedie príslušný obvodný lesný úrad.
(3) Názov spoločenstva musí obsahovať označenie "pozemkové spoločenstvo" alebo skratku "pozem. spol.".
(4) Spoločenstvo zodpovedá za svoje záväzky celým svojím majetkom. Členovia spoločenstva ručia za záväzky spoločenstva podľa veľkosti svojich podielov spoločnej nehnuteľnosti a podľa veľkosti svojich podielov na spoločnom majetku.
------------------------------------------------------------------
17) § 18 ods. 2 písm. d) Občianskeho zákonníka.
§ 12
(1) Zmluva o založení musí byť písomná a musí obsahovať
a) názov a sídlo spoločenstva,
b) účel spoločenstva,
c) orgány spoločenstva, ich oprávnenia a povinnosti,
d) spôsob voľby, odvolávania a volebné obdobie orgánov spoločenstva,
e) základné práva a povinnosti členov spoločenstva,
f) podmienky obmedzenia drobenia vlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti,
g) ďalšie skutočnosti, o ktorých to ustanovuje tento zákon alebo dohoda členov
spoločenstva, najmä skutočnosť, či spoločenstvo vykonáva činnosť podľa § 3 ods. 2.
(2) V zmluve o založení možno určiť, že spoločenstvo vydá svoje stanovy, ktoré podrobnejšie upravia práva a povinnosti členov spoločenstva, vnútornú organizačnú štruktúru spoločenstva, pôsobnosť jeho orgánov, zásady hospodárenia spoločenstva, prípadne ďalšie otázky, na ktorých sa členovia dohodli.
(3) Súčasťou zmluvy o založení je aj zoznam vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktorí zmluvu uzatvárajú.
§ 13 (1) Majetkom spoločenstva na účely tohto zákona sa rozumie súhrn majetkových hodnôt, ktoré spoločenstvo vlastní a ktoré sú určené na plnenie úloh spoločenstva, slúžia mu a vznikli v súvislosti s užívaním a hospodárením na spoločnej nehnuteľnosti.
(2) Spoločenstvo hospodári s majetkom, ktorý nadobudlo ako príspevok, dar alebo iný príjem.
(3) Orgány spoločenstva sa pri nakladaní s majetkom spoločenstva riadia týmto zákonom, zmluvou o založení a rozhodnutiami valného zhromaždenia.
(4) Podiel člena spoločenstva na výnosoch a majetku určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva sa rozdelí podľa veľkosti jeho vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti, ak zmluva o založení to neupravuje inak.
§ 14 (1) Spoločenstvo je povinné zostaviť za každý rok účtovnú závierku. Ak sa na tom spoločenstvo dohodne, účtovnú závierku overuje audítor. /18/
(2) Výbor spoločenstva predloží valnému zhromaždeniu spolu s ročnou účtovnou závierkou aj návrh na spôsob rozdelenia zisku, prípadne spôsob úhrady straty.
(3) Členovia spoločenstva si môžu vyžiadať na nahliadnutie ročnú účtovnú závierku a návrh na rozdelenie zisku alebo na úhradu straty.
------------------------------------------------------------------
18) Zákon Slovenskej národnej rady č. 73/1992 Zb. o audítoroch a Slovenskej komore audítorov.
§ 15
(1) Členmi spoločenstva sa môžu stať len tie fyzické osoby a právnické osoby, ktoré sú vlastníkmi podielu spoločnej nehnuteľnosti.
(2) Členstvo v spoločenstve za trvania spoločenstva vzniká a zaniká prechodom alebo prevodom vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti.
(3) Každý, kto sa stáva vlastníkom podielu spoločnej nehnuteľnosti, pristúpi k zmluve o založení, a to do dvoch mesiacov od nadobudnutia tohto vlastníctva.
§ 16
(1) Spoločenstvo vedie zoznam svojich členov. Do zoznamu sa zapisuje meno, priezvisko a trvalý pobyt fyzickej osoby, jej rodné číslo, názov a sídlo právnickej osoby, jej identifikačné číslo, veľkosť vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti alebo počet vlastnených podielov a deň zápisu do zoznamu.
(2) Do zoznamu členov spoločenstva sa vyznačia všetky zmeny evidovaných skutočností vrátane zmien v členstve spoločenstva. Člen spoločenstva má právo nahliadnuť do zoznamu a žiadať výpisy jeho zápisu zo zoznamu. Orgán spoločenstva, ktorý zoznam vedie, umožní každému, kto osvedčí právny záujem, nahliadnuť do zoznamu.
ŠTVRTÁ ČASŤ ORGÁNY SPOLOČENSTVA
§ 17
(1) Orgánmi spoločenstva sú
a) valné zhromaždenie,
b) výbor,
c) dozorná rada,
d) iné orgány spoločenstva určené zmluvou o založení alebo stanovami.
(2) Do orgánov spoločenstva môžu byť volení členovia spoločenstva alebo zástupcovia právnických osôb, ktoré sú členmi spoločenstva, starší ako 18 rokov. Členom dozornej rady môže byť aj nečlen spoločenstva.
(3) Volebné obdobie orgánov spoločenstva môže byť najviac päť rokov, pričom dĺžku volebného obdobia orgánov spoločenstva určí zmluva o založení alebo stanovy.
(4) Podrobnosti o orgánoch spoločenstva, spôsobe ich ustanovenia a činnosti upraví zmluva o založení alebo stanovy.
§ 18 (1) Najvyšším orgánom spoločenstva je valné zhromaždenie (ďalej len "zhromaždenie"). Ak stanovy neurčujú inak, koná sa najmenej raz za rok.
(2) Do pôsobnosti zhromaždenia patrí najmä
a) schvaľovať zmluvu o založení a jej zmeny a doplnky,
b) schvaľovať stanovy vrátane ich zmien,
c) voliť a odvolávať členov orgánov spoločenstva,
d) rozhodovať o hospodárení spoločenstva a nakladaní so spoločným majetkom
spoločenstva,
e) schvaľovať ročnú účtovnú závierku,
f) rozhodovať o rozdelení zisku, prípadne spôsobe úhrady straty,
g) rozhodovať o konaní zhromaždenia formou čiastkových schôdzí,
h) rozhodovať o vstupe spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva,
i) rozhodovať o zániku spoločenstva jeho premenou alebo jeho zrušením.
(3) Zhromaždenie si môže vyhradiť rozhodovanie o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným orgánom spoločenstva.
§ 19
(1) Každý člen spoločenstva má pri rozhodovaní o právach a povinnostiach taký počet hlasov, aký mu patrí podľa súčtu alebo podľa veľkosti vlastnených podielov spoločnej nehnuteľnosti, ak zmluva o založení neupravuje túto otázku inak.
(2) Zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov, ak sa nevyžaduje podľa tohto zákona alebo podľa zmluvy o založení dvojtretinová väčšina všetkých hlasov.
(3) Na rozhodovanie podľa § 18 ods. 2 písm. a), h) a i) sa vyžaduje súhlas aspoň dvojtretinovej väčšiny všetkých hlasov.
(4) Prehlasovaní členovia spoločenstva v otázkach, na ktoré sa vyžaduje súhlas dvojtretinovej väčšiny všetkých hlasov, môžu dať návrh na súd, aby vo veci rozhodol. /19/
------------------------------------------------------------------
19) § 139 ods. 3 Občianskeho zákonníka.
§ 20
(1) Výbor je výkonným orgánom spoločenstva. Riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach, ktoré tento zákon a zmluva o založení alebo stanovy nevyhradili inému orgánu.
(2) Výbor je štatutárnym orgánom spoločenstva.
(3) Výbor zodpovedá za svoju činnosť zhromaždeniu. Ak zo stanov nevyplýva niečo iné, za výbor koná navonok predseda spoločenstva, ktorý je súčasne členom výboru. Ak je však na právny úkon, ktorý robí výbor, predpísaná písomná forma, je potrebný podpis aspoň dvoch členov výboru.
(4) Rokovanie výboru organizuje a riadi predseda spoločenstva. Predseda spoločenstva organizuje a riadi bežnú činnosť spoločenstva, ak to určujú stanovy.
(5) Predsedu spoločenstva v prípade jeho neprítomnosti môže zastupovať ďalší člen výboru, ktorý je zapísaný v registri pozemkových spoločenstiev.
(6) Člen výboru môže dostávať za výkon svojej funkcie odmenu, ktorej výšku určí zhromaždenie.
§ 21
(1) Dozorná rada je oprávnená kontrolovať všetku činnosť spoločenstva a prerokúvať sťažnosti jeho členov. Dozorná rada zodpovedá za výkon svojej činnosti zhromaždeniu.
(2) Dozorná rada má najmenej troch členov. Členmi dozornej rady môžu byť okrem členov spoločenstva aj iné fyzické osoby; ich počet však musí byť menší ako počet členov spoločenstva v tejto rade. Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore.
(3) Členovia dozornej rady môžu dostávať za výkon svojej funkcie odmenu, ktorej výšku určí zhromaždenie.
(4) Dozorná rada má právo zvolať zhromaždenie, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva.
§ 22
(1) Spory medzi členmi spoločenstva, ktoré sa týkajú ich práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve, rieši zmierovacia komisia, ak to ustanovuje zmluva o založení alebo stanovy. Zmierovacia komisia nemôže rozhodovať o vlastníckych vzťahoch k podielu spoločnej nehnuteľnosti.
(2) Zmierovacia komisia rieši spory medzi členmi spoločenstva podľa tohto zákona alebo podľa zmluvy o založení, alebo podľa stanov. Prejednanie sporu zmierovacou komisiou predchádza konaniu podľa osobitného predpisu. /20/
(3) Zmluva o založení alebo stanovy podrobnejšie upravia pôsobnosť zmierovacej komisie, jej konanie a počet členov zmierovacej komisie, ako aj spôsob ich voľby.
(4) Výsledkom konania zmierovacej komisie je písomný zmier účastníkov sporu alebo odporúčanie, aby účastníci konania podali návrh na začatie konania pred súdom. Návrh na začatie konania pred súdom môžu účastníci zmierovacieho konania podať aj vtedy, ak sa do štyroch mesiacov od podania návrhu na zmierovacie konanie nedosiahol výsledok konania.
------------------------------------------------------------------
20) § 8 Občianskeho súdneho poriadku.
PIATA ČASŤ ZRUŠENIE, PREMENA A ZÁNIK SPOLOČENSTVA
§ 23
Spoločenstvo sa zrušuje,
a) ak sa výlučným vlastníkom všetkých podielov spoločnej nehnuteľnosti stáva
jeden člen spoločenstva,
b) premenou spoločenstva na obchodnú spoločnosť alebo na družstvo,
c) dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva, inak dňom, keď toto
rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť,
d) vyhlásením konkurzu,
e) rozhodnutím zhromaždenia.
§ 24
Súd môže na návrh osoby, ktorá osvedčí právny záujem, rozhodnúť o zrušení spoločenstva a o jeho likvidácii, ak zaniknú predpoklady vyžadované zákonom na vznik spoločenstva alebo ak sa jeho založením porušil zákon.
§ 25
Spoločenstvo sa môže premeniť na obchodnú spoločnosť alebo na družstvo. O premene spoločenstva a o prechode vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti ako vkladu pri založení obchodnej spoločnosti alebo družstva platia osobitné predpisy. /21/
------------------------------------------------------------------
21) Obchodný zákonník.
§ 26
(1) Zrušenie spoločenstva sa zapisuje do registra pozemkových spoločenstiev. Spoločenstvo zaniká dňom výmazu z registra pozemkových spoločenstiev.
(2) Spoločenstvo môže zaniknúť likvidáciou alebo bez likvidácie. Ak spoločenstvo zaniká likvidáciou, primerane platia ustanovenia osobitného právneho predpisu. /22/ Likvidácia sa nevyžaduje, ak sa zamietol návrh na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku alebo ak po skončení konkurzného konania nezostane spoločenstvu žiadny majetok.
------------------------------------------------------------------
22) § 70 a nasl. Obchodného zákonníka.
ŠIESTA ČASŤ REGISTER POZEMKOVÝCH SPOLOČENSTIEV
§ 27
(1) Register pozemkových spoločenstiev vedie obvodný lesný úrad. Návrh na zápis
do registra pozemkových spoločenstiev alebo na zmenu údajov, ktoré sa zapisujú
do registra pozemkových spoločenstiev, musí podať príslušný orgán spoločenstva
do 60 dní odo dňa ich schválenia.
(2) O zápise obvodný úrad upovedomí príslušný orgán štátnej štatistiky /23/ za účelom pridelenia identifikačného čísla, ako aj príslušný daňový úrad.
(3) Na zápis do registra pozemkových spoločenstiev je miestne príslušný obvodný úrad, v ktorého územnom obvode je spoločná nehnuteľnosť. Ak miestnu príslušnosť nemožno takto určiť, je miestne príslušný obvodný úrad, v ktorého územnom obvode je najväčšia časť spoločnej nehnuteľnosti.
------------------------------------------------------------------
23) Zákon Slovenskej národnej rady č. 322/1992 Zb. o štátnej štatistike v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 155/1993 Z.z.
§ 28
Návrh na zápis do registra pozemkových spoločenstiev obsahuje
a) návrh na zápis skutočností, ktoré sa zapisujú do registra pozemkových
spoločenstiev,
b) zmluvu o založení,
c) stanovy spoločenstva, ak sa na ich vydaní dohodli členovia spoločenstva,
d) údaj, či spoločenstvo vykonáva činnosť podľa § 3 ods. 2.
§ 29
Do registra pozemkových spoločenstiev sa zapisujú tieto údaje a ich zmeny:
a) názov spoločenstva,
b) sídlo spoločenstva,
c) počet alebo veľkosť podielov jednotlivých členov spoločenstva,
d) meno, priezvisko, trvalý pobyt a rodné číslo volených členov orgánov spoločenstva,
e) spôsob konania za spoločenstvo,
f) dátum zápisu do registra pozemkových spoločenstiev.
§ 30
Na konanie o zápise spoločenstva do registra pozemkových spoločenstiev sa vzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní, /24/ ak tento zákon neustanovuje inak.
------------------------------------------------------------------
24) Zákon č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok).
SIEDMA ČASŤ PRECHODNÉ A ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA
§ 31
(1) Spoločenstvá fyzických osôb, ktoré doteraz vznikli a boli založené podľa osobitných predpisov, /25/ sa považujú za spoločenstvá založené podľa tohto zákona.
(2) Spoločenstvá podľa odseku 1 sú povinné prispôsobiť svoje právne pomery ustanoveniam tohto zákona do šiestich mesiacov odo dňa účinnosti tohto zákona a podať návrh na zápis do registra pozemkových spoločenstiev.
(3) Oznámenie o vzniku spoločenstva podľa tohto zákona je príslušný orgán spoločenstva povinný ohlásiť do 14 dní orgánu, u ktorého bolo spoločenstvo doteraz registrované alebo evidované. Tento orgán ho na základe oznámenia z registra alebo evidencie vyradí alebo vymaže ku dňu zápisu do registra pozemkových spoločenstiev.
(4) Ak spoločenstvo nesplní povinnosť podľa odseku 2, príslušný orgán po uplynutí uvedenej lehoty nariadi jeho majetkové vyporiadanie, určí likvidátora, ktorý je odmeňovaný z výnosu tohto vyporiadania, a na základe jeho oznámenia o skončení majetkového vyporiadania vyradí spoločenstvo z evidencie alebo z registra pozemkových spoločenstiev.
------------------------------------------------------------------
25) Napríklad zákon č. 83/1990 Zb. o združovaní občanov v znení neskorších predpisov, § 11 zákona Slovenskej národnej rady č. 293/1992 Zb., § 40 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 187/1993 Z.z.
§ 32
Zrušujú sa:
1. zákonný článok XIX/1898 o štátnom spravovaní obecných a niektorých iných lesov a holín, ďalej o upravení hospodárskej správy spoločne užívaných lesov a holín, ktoré sú nedielnym vlastníctvom komposesorátov a bývalých urbarialistov,
2. zákonný článok X/1913 o nedielnych spoločných pasienkoch,
3. zákonný článok XXXIII/1913 o predaji niektorých štátnych nemovitostí, poťažne o zamenení týchto,
4. § 11 zákona Slovenskej národnej rady č. 293/1992 Zb. o úprave niektorých vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam,
5. § 40 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 187/1993 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon Slovenskej národnej rady č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách.
§ 33
Tento zákon nadobúda účinnosť 1. septembrom 1995.
Zákon č. 217/2004 Z.z. nadobúda účinnosť účinnosť dňom nadobudnutia platnosti zmluvy o pristúpení Slovenskej republiky k Európskej únii, t.j. 1. májom 2004.
Zákon č. 549/2004 Z.z. nadobúda účinnosť1. novembra 2004.
NÁVRH
ZÁKON
z .............. 2011
o pozemkových spoločenstvách
Národná rada Slovenskej republiky sa uzniesla na tomto zákone: Základné ustanovenia
§ 1
(1) Tento zákon upravuje vznik, právne postavenie, hospodárenie a zánik pozemkových spoločenstiev (ďalej len „spoločenstvo“), niektoré práva, povinnosti a vzájomné vzťahy členov pozemkového spoločenstva a Slovenského pozemkového fondu (ďalej len „fond“), podmienky nakladania so spoločnou nehnuteľnosťou a s jej podielmi, konanie o zápise pozemkových spoločenstiev do registra pozemkových spoločenstiev a o zápise zmien údajov, ktoré sa zapisujú do registra pozemkových spoločenstiev, správne delikty, ukladanie pokút a postavenie obvodných lesných úradov pri výkone štátneho dozoru nad dodržiavaním tohto zákona.
(2) Tento zákon upravuje i ďalšie nakladanie so spoločnou nehnuteľnosťou vo vlastníctve členov pozemkových spoločenstiev, ktoré boli založené ako pozemkové spoločenstvá bez právnej subjektivity. § 2
(1) Spoločenstvom sa rozumie
a) lesné a pasienkové spoločenstvo vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti, na ktoré sa vzťahoval Zákonný článok XIX/1898 o štátnom spravovaní obecných a niektorých iných lesov a hôľ, ako aj o úprave hospodárskej správy spoločne užívaných lesov a hôľ, ktoré sú nedielnym vlastníctvom komposesorátov a bývalých urbarialistov, Zákonný článok X/1913 o nedielnych spoločných pasienkoch a Zákonný článok XXXIII/1913 o predaji niektorých štátnych nemovitostí, poťažne o zamenení týchto a ktoré boli vydané podľa osobitných predpisov, ) b) lesné spoločenstvo, pasienkové spoločenstvo alebo pozemkové spoločenstvo založené podľa osobitných predpisov, )
c) pozemkové spoločenstvo vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti,
d) pozemkové spoločenstvo založené vlastníkmi poľnohospodárskych alebo lesných nehnuteľností s cieľom ich spoločného obhospodarovania a využívania (ďalej len „spoločne obhospodarovaná nehnuteľnosť“).
(2) Na práva a povinnosti vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti a vlastníkov spoločne obhospodarovaných nehnuteľností sa vzťahujú ustanovenia Občianskeho zákonníka, ak tento zákon neustanovuje inak.
(3) Podmienky nadobúdania nehnuteľného majetku cudzozemcami upravuje osobitný predpis. )
Alternatíva 1:
(4) Podmienky drobenia vlastníckych podielov celej spoločnej nehnuteľnosti a spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti upravuje osobitný predpis. )
Alternatíva 2:
(4) Pri delení podielov spoločnej nehnuteľnosti a spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti alebo pri rozdelení spoločnej nehnuteľnosti nesmú vznikať spoluvlastnícke podiely alebo pozemky s výmerou menšou ako 5000 m2, ak ide o lesné pozemky, a 2000 m2, ak ide o poľnohospodárske pozemky. 4)
§ 3
(1) Spoločenstvo na účely podnikania na spoločnej nehnuteľnosti alebo na spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach a obstarávania spoločných vecí vyplývajúcich z vlastníctva k nim
a) vykonáva poľnohospodársku prvovýrobu a s tým súvisiace spracovanie alebo úpravu poľnohospodárskych produktov,
b) hospodári v lesoch a na vodných plochách.
(2) Spoločenstvo vykonáva činnosti podľa odseku 1 podľa osobitných predpisov. )
(3) Spoločenstvo môže vykonávať aj inú podnikateľskú činnosť podľa osobitných predpisov. )
§ 4
(1) Člen spoločenstva je povinný vykonávať činnosť na dosiahnutie účelu spoločenstva a zdržať sa konania, ktoré by tomuto účelu odporovalo.
(2) Plnenie povinností vo väčšom rozsahu, ako zodpovedá členovi spoločenstva podľa pomeru jeho účasti na výkone práv a povinností vyplývajúcich z vlastníckeho práva k spoločnej nehnuteľnosti alebo spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti, môže člen spoločenstva prevziať na seba len dobrovoľne a so súhlasom ostatných členov spoločenstva. Vlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti
§ 5
(1) Spoločná nehnuteľnosť je nedeliteľná, ak tento zákon neustanovuje inak. Alternatíva 1:
Podielové spoluvlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti nemožno zrušiť a vyporiadať podľa § 141 a 142 Občianskeho zákonníka.
Alternatíva 2:
Podielové spoluvlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti možno zrušiť a vyporiadať podľa § 141 a 142 Občianskeho zákonníka.
(2) Spoločnú nehnuteľnosť možno rozdeliť, ak a) ide o prevod vlastníckeho práva k pozemkom zastavaným stavbami povolenými podľa osobitných predpisov, )
b) sa mení účelové využitie spoločnej nehnuteľnosti alebo jej časti, )
c) to ustanovuje osobitný predpis. )
(3) Spoločenstvo nakladá so spoločnou nehnuteľnosťou podľa odseku 2 na základe rozhodnutia valného zhromaždenia (ďalej len „zhromaždenie“). Výnosy z predaja sú príjmom členov spoločenstva a o naložení s nimi rozhodne zhromaždenie; zhromaždenie nerozhoduje o naložení s príjmami fondu.
(4) Na postup podľa odseku 3 sa nevzťahuje všeobecné ustanovenie o prevode spoluvlastníckeho podielu podľa § 140 Občianskeho zákonníka.
(5) Ak vlastnícke podiely spoločnej nehnuteľnosti fond spravuje alebo s nimi nakladá, výnosy z tohto predaja sú príjmom fondu podľa veľkosti podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré fond spravuje ). Vlastník podielov spoločnej nehnuteľnosti, s ktorými fond nakladá, môže uplatniť svoje právo k výnosu z tohto predaja v lehote desiatich rokov odo dňa prevodu vlastníckeho práva.
(6) Zmluvu o prevode vlastníctva k časti spoločnej nehnuteľnosti oddelenej podľa odseku 2 možno uzavrieť so spoluvlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti aj jednotlivo..
Alternatíva:
(7) Spoločnú nehnuteľnosť možno rozdeliť, ak sa člen spoločenstva dohodne s ostatnými členmi spoločenstva, že vystúpi zo spoločenstva. Obsahom dohody je najmä spôsob rozdelenia spoločnej nehnuteľnosti, vyporiadanie vzájomných pohľadávok, dojednanie vecných bremien a súčinnosť pri realizácii programu starostlivosti o lesy (ďalej len „program“).
(8) Člen spoločenstva môže podľa odseku 7 vystúpiť zo spoločenstva, ak jeho podiel alebo podiely na spoločnej nehnuteľnosti predstavujú aspoň 50 ha, ak ide o lesný pozemok, alebo aspoň 20 ha, ak ide o poľnohospodársky pozemok. Členovia spoločenstva, ktorí nespĺňajú túto podmienku, môžu zo spoločenstva podľa odseku 7 vystúpiť spoločne, ak spoločná výmera ich podielov na spoločnej nehnuteľnosti spĺňa podmienku podľa prvej vety.
(9) Náklady spojené z vypracovaním geometrického plánu a vypracovaním znaleckého posudku znáša člen spoločenstva alebo členovia spoločenstva, ktorí vystupujú zo spoločenstva.
(10) Vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti, ktorý vystúpil zo spoločenstva, ak ide o lesný pozemok, je povinný hospodáriť podľa platného programu. Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti vystúpi zo spoločenstva najskôr 18 mesiacov pred skončením platnosti programu, na vyhotovenie programu pre podiel spoločnej nehnuteľnosti, ktorý bol oddelený od spoločnej nehnuteľnosti, sa nevzťahuje ustanovenie osobitného predpisu o úhrade nákladov na vyhotovenie súčastí programu.
(11) Vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktorí vystúpili zo spoločenstva podľa odseku 8 druhej vety, sú povinní založiť spoločenstvo alebo inú právnickú osobu na účely výkonu činností podľa § 3. (12) Člen spoločenstva, s ktorým sa ostatní členovia spoločenstva nedohodli na vystúpení zo spoločenstva podľa odseku 7, sa môže obrátiť na súd.
§ 6
(1) Členmi spoločenstva podľa § 2 ods. 1 písm. a) až c) sú všetci vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti. Pri rozhodovaní zhromaždenia majú vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje alebo s ktorými nakladá fond podľa § 7 ods. 2, postavenie člena spoločenstva, len ak zhromaždenie rozhoduje o veciach podľa § 18 ods. 2 písm. a), b), d), h) a i).
(2) Členstvo v spoločenstve za trvania spoločenstva vzniká a zaniká prechodom alebo prevodom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti.
Alternatíva:
Členstvo v spoločenstve zaniká i vystúpením zo spoločenstva podľa § 5 ods. 6.
(3) Pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z vlastníckeho práva k spoločnej nehnuteľnosti je vyjadrený súčtom alebo veľkosťou ich podielov na spoločnej nehnuteľnosti.
(4) Ak nemožno preukázať veľkosť podielov vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti v spoločenstve podľa § 2 ods. 1 písm. a), považuje sa veľkosť ich podielov za rovnakú ).
§ 7
(1) Fond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu.
(2) Fond nakladá s podielmi spoločnej nehnuteľnosti
a) vlastníkov, ktorých miesto trvalého pobytu nie je známe,
b) osôb, ktoré si neuplatnili svoje práva k spoločnej nehnuteľnosti podľa osobitného predpisu, )
c) ku ktorým nebolo vlastnícke právo preukázané.
(3) Fond nemôže podiely spoločnej nehnuteľnosti podľa odsekov 1 a 2 sám užívať, ale ich prenajíma spoločenstvu na účely podnikania podľa § 3.
(4) Fond má postavenie člena spoločenstva, ak zhromaždenie rozhoduje o veciach podľa § 18 ods. 2 písm. a), b), d) h) a i); zástupca fondu je povinný zúčastniť sa zasadnutia zhromaždenia.
(5) Fond v konaní pred súdom alebo pred orgánmi verejnej správy koná za vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti uvedených v odsekoch 1 a 2 vo veciach podielov spoločnej nehnuteľnosti, a to aj vtedy, ak vlastnícke právo týchto vlastníkov je sporné.
(6) Na správu podielov spoločnej nehnuteľnosti vo vojenských obvodoch a na územiach potrebných na zabezpečenie úloh obrany štátu ) a na správu podielov spoločnej nehnuteľnosti, ku ktorým si štát uplatnil predkupné právo podľa osobitného predpisu, ) sa nevzťahuje odsek 1. Správu týchto podielov spoločnej nehnuteľnosti vykonáva namiesto fondu právnická osoba uvedená v osobitných predpisoch. )
§ 8
(1) Fond môže podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu, ktoré spravuje podľa § 7 ods. 1, ku ktorým neboli uplatnené reštitučné nároky podľa osobitného predpisu, ) previesť do vlastníctva iných osôb. (2) Ak fond rozhodne podľa odseku 1, ponúkne prevod podielov spoločnej nehnuteľnosti do vlastníctva podľa odseku 1 vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti.
(3) Fond na základe písomnej žiadosti vlastníka podielu spoločnej nehnuteľnosti do 90 dní od uplynutia lehoty na jej doručenie uzatvorí s vlastníkom podielu spoločnej nehnuteľnosti zmluvu o prevode podielov spoločnej nehnuteľnosti.
(4) Ak žiaden z vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti neprejaví záujem o kúpu podielov spoločnej nehnuteľnosti podľa odseku 1, fond môže za rovnakých podmienok ponúknuť podiely spoločnej nehnuteľnosti podľa odseku 1 spoločenstvu. Ak spoločenstvo prejaví záujem o prevod podielov spoločnej nehnuteľnosti podľa odseku 1, fond postupuje primerane podľa odseku 3.
(5) Hodnota podielov spoločnej nehnuteľnosti a porastov na nich pri prevode vlastníckeho práva podľa odseku 1 sa určuje podľa osobitného predpisu. ) Cena podielov spoločnej nehnuteľnosti sa môže splatiť v splátkach najneskôr do desiatich rokov odo dňa uzatvorenia zmluvy o prevode podielov spoločnej nehnuteľnosti. Záväzok nadobúdateľa splatiť cenu fond zabezpečí záložnou zmluvou.
(6) Ak spoločenstvo neprejaví záujem o kúpu podielov spoločnej nehnuteľnosti podľa odseku 4, a fond trvá na predaji týchto podielov spoločnej nehnuteľnosti, vyhlási verejnú obchodnú súťaž ) za rovnakých podmienok ako pri ponuke na prevod vlastníckeho práva k podielom spoločnej nehnuteľnosti podľa odsekov 2 a 4. (7) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľnosti podáva fond bezodkladne po uzatvorení zmluvy o prevode podielov spoločnej nehnuteľnosti. Nadobúdateľ vlastníckeho práva nemôže podiely spoločnej nehnuteľnosti podľa odseku 1 previesť do vlastníctva inej osoby ani zriaďovať k nim vecné bremeno do zaplatenia ceny.
(8) Náklady spojené s určením hodnoty podielov spoločnej nehnuteľnosti, so zabezpečením technických podkladov a správnych poplatkov potrebných na prevod podielov spoločnej nehnuteľnosti znáša fond a nadobúdateľ rovnakým dielom.
(9) Na prevod podielov spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu sa nevzťahuje osobitný predpis o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby. ) § 9
(1) Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti sa prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva stáva členom spoločenstva a vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu.
(2) Ak je nadobúdateľom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti viac dedičov, sú povinní vyporiadať sa dohodou do 12 mesiacov odo dňa právoplatnosti rozhodnutia súdu o dedičstve tak, aby nevznikali podiely spoločnej nehnuteľnosti s menšou výmerou, než podľa § 2 ods. 4. Ak sa dedičia nevyporiadajú dohodou v uvedenej lehote, môže každý z nich, iný člen spoločenstva alebo spoločenstvo podať návrh na súd, aby rozhodol o vyporiadaní vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti medzi dedičmi.
§ 10 Vlastník spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti (1) Členmi spoločenstva podľa § 2 ods. 1 písm. d) sa môže stať len vlastník spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti.
(2) Vlastník spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti sa stáva členom spoločenstva, pričom spoločná nehnuteľnosť nevzniká.
(3) Pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z vlastníckeho práva k spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti je vyjadrený podielom výmery vlastníka spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti na celkovej výmere spoločne obhospodarovaných nehnuteľností.
Právne postavenie spoločenstva
§ 11
Spoločenstvo podľa tohto zákona je právnickou osobou ).
§ 12
(1) Spoločenstvo sa zakladá zmluvou o pozemkovom spoločenstve (ďalej len „zmluva o spoločenstve“) uzavretou vlastníkmi podielov spoločnej nehnuteľnosti alebo vlastníkmi spoločne obhospodarovaných nehnuteľností. O založení spoločenstva sa vyhotoví notárska zápisnica.
(2) Spoločenstvo podľa odseku 1 vzniká dňom registrácie spoločenstva v registri pozemkových spoločenstiev, ktorý vedie príslušný obvodný lesný úrad.
(3) Názov spoločenstva musí obsahovať označenie „pozemkové spoločenstvo“ alebo skratku „pozem. spol.“. (4) Spoločenstvo zodpovedá za svoje záväzky celým svojím majetkom. Členovia spoločenstva ručia za záväzky spoločenstva do výšky hodnoty svojho podielu spoločnej nehnuteľnosti alebo hodnoty svojej spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti.
§ 13
(1) Zmluva o spoločenstve musí byť písomná a musí obsahovať
a) názov a sídlo spoločenstva,
b) údaje o nehnuteľnosti, katastrálne územie, parcelné číslo, druh a výmeru pozemku,
c) účel spoločenstva,
d) orgány spoločenstva, ich oprávnenia a povinnosti,
e) spôsob voľby, odvolávania a volebné obdobie orgánov spoločenstva,
f) základné práva a povinnosti členov spoločenstva,
g) údaj, či spoločenstvo vykonáva podnikateľskú činnosť podľa § 3 ods. 3,
h) počet podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje alebo s ktorými nakladá fond podľa § 7 ods. 1 a 2 alebo ktoré spravuje právnická osoba podľa § 7 ods. 6,
i) ďalšie skutočnosti, o ktorých to ustanovuje tento zákon.
(2) V zmluve o spoločenstve možno určiť, že spoločenstvo vydá svoje stanovy, ktoré podrobnejšie upravia práva a povinnosti členov spoločenstva, vnútornú organizačnú štruktúru spoločenstva, pôsobnosť jeho orgánov, zásady hospodárenia spoločenstva, prípadne ďalšie otázky, na ktorých sa členovia dohodli.
(3) Súčasťou zmluvy o spoločenstve sú i listiny preukazujúce vlastnícke právo a zoznam členov spoločenstva (ďalej len „zoznam“).
§ 14
(1) Majetkom spoločenstva na účely tohto zákona sa rozumie súhrn majetkových hodnôt, ktoré spoločenstvo vlastní a ktoré sú určené na plnenie úloh spoločenstva, slúžia mu a vznikli v súvislosti s užívaním a hospodárením na spoločnej nehnuteľnosti alebo na spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach.
(2) Spoločenstvo hospodári s majetkom, ktorý nadobudlo ako príspevok, dar alebo iný príjem.
(3) Podiel člena spoločenstva na výnosoch a majetku určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva sa určí podľa veľkosti pomeru účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností. § 15
(1) Výbor spoločenstva predloží zhromaždeniu spolu s ročnou účtovnou závierkou ) aj návrh na spôsob rozdelenia zisku, prípadne spôsob úhrady straty.
(2) Členovia spoločenstva majú právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa hospodárenia spoločenstva a vyžiadať si ich kópie.
§ 16
(1) Spoločenstvo vedie zoznam. Do zoznamu sa zapisuje meno, priezvisko, trvalý pobyt a dátum narodenia fyzickej osoby, názov, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby, pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností a deň zápisu do zoznamu.
(2) Do zoznamu sa vyznačia všetky zmeny evidovaných skutočností vrátane zmien v členstve spoločenstva.
(3) Člen spoločenstva a fond má právo nahliadnuť do zoznamu a žiadať z neho výpisy. Orgán spoločenstva, ktorý zoznam vedie, umožní každému, kto osvedčí právny záujem, nahliadnuť do zoznamu.
(4) Členovia spoločenstva a fond sú povinní všetky zmeny evidovaných skutočností podľa odseku 2 nahlásiť do dvoch mesiacov odo dňa ich vzniku spoločenstvu.
Orgány spoločenstva
§ 17
(1) Orgánmi spoločenstva sú
a) zhromaždenie,
b) výbor,
c) dozorná rada,
d) iné orgány spoločenstva určené zmluvou o spoločenstve alebo stanovami.
(2) Do volených orgánov spoločenstva môžu byť volení členovia spoločenstva alebo zástupcovia právnických osôb, ktoré sú členmi spoločenstva. Členom dozornej rady môže byť aj fyzická osoba, ktorá nie je členom spoločenstva.
(3) Volebné obdobie orgánov spoločenstva môže byť najviac päť rokov, pričom dĺžku volebného obdobia orgánov spoločenstva určí zmluva o spoločenstve alebo stanovy.
(4) Podrobnosti o orgánoch spoločenstva, spôsobe ich ustanovenia a činnosti upraví zmluva o spoločenstve alebo stanovy.
§ 18
(1) Najvyšším orgánom spoločenstva je zhromaždenie, ktoré je zložené zo všetkých členov spoločenstva. Zasadnutie zhromaždenia zvoláva výbor spoločenstva a koná sa najmenej raz za rok. Výbor je povinný pozvať na zasadnutie zhromaždenia všetkých členov spoločenstva a fond, ak fond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti alebo s nimi nakladá a zhromaždenie rozhoduje o veciach podľa odseku 2 písm. a), b), d) h) a i). Výbor je povinný informovať obvodný lesný úrad o zasadnutí zhromaždenia do 30 dní odo dňa jeho konania.
(2) Do pôsobnosti zhromaždenia patrí
a) schvaľovať zmluvu o spoločenstve a jej zmeny a doplnky,
b) schvaľovať stanovy a ich zmeny,
c) voliť a odvolávať členov volených orgánov spoločenstva,
d) rozhodovať o nakladaní so spoločnou nehnuteľnosťou podľa § 5 ods. 2 a 3,
e) rozhodovať o hospodárení spoločenstva a nakladaní s majetkom spoločenstva,
f) schvaľovať ročnú účtovnú závierku,
g) rozhodovať o rozdelení zisku, prípadne o spôsobe úhrady straty,
h) rozhodovať o vstupe spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva, o podmienkach tohto vstupu a o ich zmene,
i) rozhodovať o zrušení spoločenstva,
j) rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným orgánom spoločenstva.
§ 19
(1) Každý člen spoločenstva má pri rozhodovaní o právach a povinnostiach taký počet hlasov, aký mu patrí podľa pomeru účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností.
(2) Zhromaždenie rozhoduje o veciach podľa § 18 ods. 2 písm. a), b), d), h) a i) nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov spoločenstva; o ostatných veciach rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s nimi nenakladá fond. § 20
(1) Zhromaždenie môže zasadať formou čiastkových schôdzí, ak tak rozhodne výbor. Čiastkové schôdze sú súčasťou jedného zasadnutia zhromaždenia. Pri rozhodovaní sa sčítavajú hlasy odovzdané na všetkých čiastkových schôdzach.
(2) Výbor môže zvolať mimoriadne zasadnutie zhromaždenia, ak na zhromaždení ani opakovane nehlasuje nadpolovičná väčšina hlasov podľa § 19 ods. 2. Výbor je povinný pozvať na mimoriadne zasadnutie zhromaždenia všetkých členov spoločenstva. Na mimoriadnom zasadnutí zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou prítomných hlasov. Zhromaždenie nemôže na mimoriadnom zasadnutí rozhodovať o veciach podľa § 18 ods. 2 písm. a), b), c), d), h) a i) a o nakladaní so spoločnou nehnuteľnosťou.
§ 21
(1) Výbor je výkonným orgánom spoločenstva. Riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach, o ktorých to ustanovuje tento zákon, zmluva o spoločenstve alebo stanovy alebo o ktorých tak rozhodne zhromaždenie.
(2) Výbor je štatutárnym orgánom spoločenstva. (3) Výbor zodpovedá za svoju činnosť zhromaždeniu. Ak zo zmluvy o spoločenstve alebo zo stanov nevyplýva niečo iné, za výbor koná navonok predseda spoločenstva. Ak je však na právny úkon, ktorý robí výbor, predpísaná písomná forma, je potrebný podpis predsedu a aspoň jedného ďalšieho člena výboru. Predsedu spoločenstva volí výbor z členov výboru.
(4) Rokovanie výboru organizuje a riadi predseda spoločenstva.
(5) Predsedu spoločenstva v prípade neprítomnosti zastupuje člen výboru zapísaný v registri pozemkových spoločenstiev.
(6) Člen výboru môže dostávať za výkon svojej funkcie odmenu, ktorú určí zhromaždenie.
§ 22
(1) Dozorná rada kontroluje činnosť spoločenstva a prerokúva sťažnosti jeho členov. Dozorná rada zodpovedá za výkon svojej činnosti zhromaždeniu.
(2) Dozorná rada má najmenej troch členov. Členmi dozornej rady môžu byť okrem členov spoločenstva aj iné fyzické osoby; ich počet však musí byť menší ako počet členov spoločenstva v tejto rade. Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore.
(3) Na čele dozornej rady stojí predseda dozornej rady. Predsedu dozornej rady volí dozorná rada z členov dozornej rady.
(4) Členovia dozornej rady môžu dostávať za výkon svojej funkcie odmenu, ktorej výšku určí zhromaždenie.
(5) Dozorná rada má právo zvolať zhromaždenie, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva alebo ak sa domnieva, že došlo k porušeniu tohto zákona alebo iných všeobecne záväzných právnych predpisov alebo k porušeniu zmluvy o spoločenstve alebo stanov.
§ 23
(1) Spory medzi členmi spoločenstva, ktoré sa týkajú ich práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve, rieši zmierovacia komisia, ak to ustanovuje zmluva o spoločenstve alebo stanovy. Zmierovacia komisia nemôže rozhodovať o vlastníckych vzťahoch k nehnuteľnosti.
(2) Prejednanie sporu zmierovacou komisiou podľa odseku 1 predchádza konaniu pred súdom.
(3) Zmluva o spoločenstve alebo stanovy podrobnejšie upravia pôsobnosť zmierovacej komisie, jej konanie, počet členov zmierovacej komisie a spôsob ich voľby.
(4) Výsledkom konania zmierovacej komisie je písomný zmier účastníkov sporu alebo odporúčanie, aby účastníci konania podali návrh na začatie konania pred súdom. Návrh na začatie konania pred súdom môžu účastníci zmierovacieho konania podať aj vtedy, ak sa do štyroch mesiacov od podania návrhu na zmierovacie konanie nedosiahol výsledok konania.
Zrušenie a zánik spoločenstva
§ 24
Spoločenstvo sa zrušuje,
a) ak sa výlučným vlastníkom spoločnej nehnuteľnosti alebo spoločne obhospodarovaných nehnuteľností stáva jeden vlastník,
b) dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva, inak dňom, keď toto rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť,
c) vyhlásením konkurzu alebo zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku,
d) rozhodnutím zhromaždenia.
§ 25
Súd môže na návrh osoby, ktorá osvedčí právny záujem, rozhodnúť o zrušení spoločenstva a o jeho likvidácii, ak zaniknú predpoklady vyžadované zákonom na vznik spoločenstva alebo ak sa jeho založením porušil zákon.
§ 26
(1) Spoločenstvo zaniká dňom výmazu z registra pozemkových spoločenstiev.
(2) Spoločenstvo sa zrušuje s likvidáciou alebo bez likvidácie. Ak sa spoločenstvo zrušuje s likvidáciou, primerane platia ustanovenia § 70 až 75a Obchodného zákonníka. Likvidácia sa nevyžaduje, ak sa zamietol návrh na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku alebo ak po skončení konkurzného konania nezostane spoločenstvu žiadny majetok.
Register pozemkových spoločenstiev
§ 27
(1) Register pozemkových spoločenstiev vedie obvodný lesný úrad.
(2) Obvodný lesný úrad o zápise spoločenstva do registra pozemkových spoločenstiev bezodkladne upovedomí Štatistický úrad Slovenskej republiky ) a na účel pridelenia identifikačného čísla mu oznámi vznik spoločenstva, jeho názov, sídlo, meno a priezvisko predsedu spoločenstva a adresu jeho bydliska a údaj, či spoločenstvo vykonáva podnikateľskú činnosť podľa § 3 ods. 3. Obvodný lesný úrad oznámi Štatistickému úradu Slovenskej republiky aj zmenu alebo zánik uvedených skutočností.
(3) Obvodný lesný úrad o zápise spoločenstva do registra pozemkových spoločenstiev bezodkladne upovedomí príslušný daňový úrad.
(4) Obvodný lesný úrad o zápise spoločenstva do registra pozemkových spoločenstiev a zmene údajov, ktoré sa do registra pozemkových spoločenstiev zapisujú, upovedomí do desiatich dní odo dňa zápisu fond. (5) Na zápis do registra pozemkových spoločenstiev je miestne príslušný obvodný lesný úrad, v ktorého územnom obvode je spoločná nehnuteľnosť alebo spoločne obhospodarované nehnuteľnosti. Ak miestnu príslušnosť nemožno takto určiť, je miestne príslušný obvodný lesný úrad, v ktorého územnom obvode je najväčšia časť spoločnej nehnuteľnosti alebo spoločne obhospodarovaných nehnuteľností.
§ 28
(1) Do registra pozemkových spoločenstiev sa zapisujú tieto údaje a ich zmeny:
a) názov spoločenstva,
b) sídlo spoločenstva,
c) identifikačné číslo spoločenstva pridelené Štatistickým úradom Slovenskej republiky,
d) celková výmera spoločnej nehnuteľnosti alebo spoločne obhospodarovaných nehnuteľností podľa druhu pozemku ),
e) meno, priezvisko, trvalý pobyt a dátum narodenia volených členov orgánov spoločenstva,
f) spôsob konania za spoločenstvo,
g) údaj, či spoločenstvo vykonáva podnikateľskú činnosť podľa § 3 ods. 3,
h) dátum zápisu do registra pozemkových spoločenstiev.
(2) Do registra pozemkových spoločenstiev sa zapisuje i zrušenie spoločenstva a jeho dôvod.
§ 29
(1) Návrh na zápis spoločenstva do registra pozemkových spoločenstiev podáva navrhovateľ, ktorým je predseda spoločenstva a aspoň jeden člen výboru.
(2) Návrh na zápis podľa odseku 1 musí obsahovať údaje podľa § 28 ods. 1 písm. a), b), d), e), f) a g) a prílohami návrhu sú
a) zmluva o spoločenstve,
b) stanovy spoločenstva, ak sa na ich vydaní dohodli členovia spoločenstva,
c) uznesenie ustanovujúceho zhromaždenia o založení spoločenstva a voľbe orgánov spoločenstva a notárska zápisnica podľa § 12 ods. 1,
d) výpis z katastra nehnuteľností preukazujúci vlastnícke právo k nehnuteľnostiam,
e) vyhlásenie o tom, či spoločenstvo vykonáva podnikateľskú činnosť podľa § 3 ods. 3.
(3) Pravosť podpisu navrhovateľa v návrhu na zápis musí byť úradne osvedčená.
§ 30
(1) Návrh na zápis zmeny údajov, ktoré sa do registra pozemkových spoločenstiev zapisujú, podáva navrhovateľ, ktorým je predseda spoločenstva a aspoň jeden člen výboru
a) zapísaný v registri pozemkových spoločenstiev, alebo
b) zvolený zhromaždením.
(2) Návrh na zápis podľa odseku 1 musí obsahovať údaje, ktoré sa majú z registra pozemkových spoločenstiev vymazať a ktoré sa majú do registra pozemkových spoločenstiev zapísať, a prílohami návrhu sú
a) uznesenie zhromaždenia, ak ide o zmeny, o ktorých rozhoduje zhromaždenie podľa § 18 ods. 2 písm. a), b), c), i) a j),
b) listiny, z ktorých vyplývajú zmeny údajov uvedené v návrhu.
(3) Návrh na zápis zmeny údajov podľa § 28 ods. 1 písm. a), b), d), e), f) a g) a podľa § 28 ods. 2 je navrhovateľ podľa odseku 1 povinný podať najneskôr v lehote 60 dní odo dňa rozhodnutia zhromaždenia.
(4) Pravosť podpisu navrhovateľa v návrhu na zápis musí byť úradne osvedčená.
§ 31
(1) Účastníkom konania o zápise spoločenstva do registra pozemkových spoločenstiev je navrhovateľ podľa § 29 ods. 1. Účastníkom konania o zápise zmeny údajov, ktoré sa zapisujú do registra pozemkových spoločenstiev, je spoločenstvo.
(2) Obvodný lesný úrad pred zápisom podľa § 29 a 30 preverí, či
a) návrh podala oprávnená osoba,
b) je návrh úplný,
c) údaje uvedené v návrhu sa zhodujú s údajmi vyplývajúcimi z príloh návrhu,
d) návrh a prílohy návrhu sú v súlade s týmto zákonom,
e) bol zaplatený správny poplatok ).
(3) Ak návrh na zápis podľa § 29 a 30 nie je v súlade s odsekom 2, obvodný lesný úrad vyzve toho, kto návrh predložil, aby v určenej lehote odstránil nedostatky alebo návrh doplnil.
(4) Ak v návrhu na zápis podľa § 29 neboli odstránené nedostatky alebo ak nebol doplnený v lehote určenej podľa odseku 3, obvodný lesný úrad po uplynutí lehoty rozhodne o zastavení konania.
(5) Ak sú splnené podmienky podľa odseku 2, obvodný lesný úrad rozhodne
a) o registrácii spoločenstva v registri pozemkových spoločenstiev podľa § 29,
b) o zápise zmeny údajov do registra pozemkových spoločenstiev podľa § 30.
(6) Rozhodnutie podľa odsekov 4 a 5 musí okrem všeobecných náležitostí obsahovať označenie konania a údaje, ktoré sa do registra pozemkových spoločenstiev zapisujú; rozhodnutie o zápise zmeny údajov do registra pozemkových spoločenstiev musí obsahovať aj údaje, ktoré sa z registra pozemkových spoločenstiev vymažú.
(7) Obvodný lesný úrad zasiela rozhodnutie podľa odsekov 4 a 5 i fondu, ak na spoločnej nehnuteľnosti sú podiely podľa § 7 ods. 1 alebo 2.
(8) Proti rozhodnutiu podľa odsekov 4 a 5 sa nemožno odvolať. Proti tomuto rozhodnutiu možno podať návrh na súd, aby preskúmal jeho zákonnosť. Štátny dozor, správne delikty a ukladanie pokút
§ 32
(1) Obvodný lesný úrad vykonáva štátny dozor nad dodržiavaním tohto zákona.
(2) Obvodný lesný úrad upozorní spoločenstvo na porušenie povinností podľa tohto zákona a uloží mu povinnosť odstrániť tieto nedostatky v primeranej lehote, ak spoločenstvo
a) nevedie zoznam svojich členov a zmien evidovaných skutočností vrátane zmien v členstve spoločenstva podľa § 16,
b) nedodrží volebné obdobie orgánov spoločenstva podľa § 17 ods. 3,
c) najmenej raz za rok neuskutoční zhromaždenie podľa § 18 ods. 1.
§ 33
(1) Ak tento zákon neustanovuje inak, obvodný lesný úrad uloží spoločenstvu pokutu do 3 000 eur, ak nepredloží návrh na zápis zmeny údajov, ktoré sa zapisujú do registra pozemkových spoločenstiev, v lehote podľa § 30 ods. 3.
(2) Ak tento zákon neustanovuje inak, obvodný lesný úrad uloží spoločenstvu pokutu do 3 000 eur, ak spoločenstvo v lehote určenej podľa § 32 ods. 2
a) nezačne viesť zoznam svojich členov a zmien evidovaných skutočností vrátane zmien v členstve spoločenstva podľa § 16,
b) nezvolí nové orgány spoločenstva, ktorých volebné obdobie nebolo dodržané podľa § 17 ods. 3; orgán spoločenstva, ktorého volebné obdobie nebolo dodržané, nemôže odo dňa uplynutia tejto lehoty vykonávať svoje oprávnenia a povinnosti, kým nebude zvolený nový orgán,
c) neuskutoční zhromaždenie.
§ 34
(1) Pri ukladaní pokuty a určení jej výšky sa prihliada najmä na závažnosť, spôsob a čas trvania a možné následky porušenia povinností.
(2) Pokutu možno uložiť do jedného roka odo dňa, keď sa obvodný lesný úrad o porušení povinnosti dozvedel, najneskôr však do troch rokov odo dňa, keď k porušeniu povinnosti došlo.
(3) Pokuta je splatná do 30 dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o uložení pokuty. (4) Výnosy pokút sú príjmom štátneho rozpočtu.
Spoločné, prechodné a záverečné ustanovenia
§ 35
Na konania podľa tohto zákona sa vzťahujú ustanovenia všeobecného predpisu o správnom konaní, ) ak tento zákon neustanovuje inak.
§ 36
(1) Spoločenstvá s právnou subjektivitou podľa osobitných predpisov ) a podľa doterajších predpisov sa považujú za spoločenstvá podľa tohto zákona.
(2) Ministerstvo vnútra Slovenskej republiky odovzdá Ministerstvu pôdohospodárstva a rozvoja vidieka Slovenskej republiky (ďalej len „ministerstvo“) do 31. januára 2012 dokumentáciu spoločenstiev, založených podľa osobitného predpisu. )
(3) Ministerstvo odovzdá dokumentáciu podľa odseku 2 príslušným obvodným lesným úradom do 29. februára 2012 na registráciu podľa tohto zákona.
(4) Spoločenstvá podľa odseku 1 sú povinné prispôsobiť svoje právne pomery ustanoveniam tohto zákona do 31. decembra 2012 a podať návrh na zápis podľa § 29, ak nie sú zapísané v registri pozemkových spoločenstiev, alebo zápis podľa § 30, ak sú zapísané v registri pozemkových spoločenstiev.
(5) Zápis spoločenstva do registra pozemkových spoločenstiev je spoločenstvo povinné oznámiť do 14 dní orgánu, u ktorého bolo spoločenstvo doteraz registrované alebo evidované, ak nejde o obvodný lesný úrad. Tento orgán ho na základe oznámenia z registra alebo evidencie vyradí alebo vymaže ku dňu zápisu do registra pozemkových spoločenstiev.
(6) Pozemkové spoločenstvá, ktoré boli založené ako pozemkové spoločenstvá bez právnej subjektivity, sa považujú za združenia bez právnej subjektivity, na ktoré sa vzťahuje § 829 Občianskeho zákonníka; ustanovenia § 2 ods. 4 a § 5 ods. 1 až 5 sa naďalej primerane vzťahujú na vlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve účastníkov týchto združení.
(7) Ak účastníci združenia podľa odseku 6 založia spoločenstvo, majetok a záväzky účastníkov tohto združenia môžu na základe ich rozhodnutia prejsť na spoločenstvo podľa § 836 Občianskeho zákonníka.
(8) Ak spoločenstvo nesplní povinnosť podľa odseku 4, obvodný lesný úrad zapíše spoločenstvo do svojho registra s dodatkom „v likvidácii“ a spoločenstvo môže vykonávať len úkony smerujúce k zániku. Spoločenstvo je povinné do 31. januára 2013 vymenovať likvidátora a oznámiť obvodnému lesnému úradu jeho meno, priezvisko a adresu trvalého pobytu. Ak si spoločenstvo túto povinnosť nesplní, obvodný lesný úrad zapíše ako likvidátora jeho štatutárny orgán zapísaný v evidencii alebo registri alebo prvého z členov štatutárneho orgánu alebo, ak nie je známy štatutárny orgán, ktorúkoľvek osobu, ktorá v mene spoločenstva vystupovala pred orgánmi štátnej správy.
(9) Doterajšie zmluvy o založení spoločenstva sa považujú za zmluvy o spoločenstve podľa tohto zákona.
(10) Obvodný lesný úrad zašle údaje o spoločenstvách podľa § 28 fondu do 31. marca 2012.
(11) Obvodný lesný úrad neuloží spoločenstvu pokutu podľa § 33, ak spoločenstvo odstráni nedostatky podľa § 32 ods. 2 a § 33 ods. 2 do 31. marca 2012.
§ 37
Konania o zápise spoločenstva do registra pozemkových spoločenstiev a o zápise zmeny údajov, ktoré sa zapisujú do registra pozemkových spoločenstiev začaté pred 1. januárom 2012, sa dokončia podľa doterajších predpisov. § 38
Zrušuje sa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 181/1995 Z. z. o pozemkových spoločenstvách v znení zákona č. 217/2004 Z. z. a zákona č. 549/2004 Z. z. § 39
Tento zákon nadobúda účinnosť 1. januára 2012.